【營(yíng)建報(bào)告4】4家房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資 另闢財(cái)源

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】營(yíng)建公司接連跨足多角化經(jīng)營(yíng)，尤為看好觀光飯店及百貨商場(chǎng)，在觀光相關(guān)政策逐步開(kāi)放，觀光為長(zhǎng)期看好之產(chǎn)業(yè)亦為市場(chǎng)題材所在，另外飯店及商場(chǎng)具高現(xiàn)金流入，與營(yíng)建本業(yè)互補(bǔ)下，有助改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。其中冠德、日勝生、力麒、太子皆積極布局觀光飯店及百貨商場(chǎng)事業(yè)。

日勝生—加賀屋為日本頂級(jí)溫泉旅館，以高品質(zhì)食宿服務(wù)及獨(dú)有的女將文化享譽(yù)國(guó)際，連續(xù)25年被評(píng)為日本百選溫泉旅館第一名，為日本皇室度假住宿的首選，臺(tái)灣每年有許多豪華旅行團(tuán)慕名前往?！溉談偕淤R屋」為日勝生與日本加賀屋合作，為加賀屋海外唯一據(jù)點(diǎn)，位於臺(tái)北市北投溫泉區(qū)，2010年12月開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)，房間數(shù)90間，每晚房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)元起，以住房率67%計(jì)算，2011年?duì)I收約5-6億元，可貢獻(xiàn)日勝生每年1.2 億元租金收益及子公司營(yíng)運(yùn)收入。

力麒—轉(zhuǎn)投資「儷山林」(力麒持股45%)，經(jīng)營(yíng)「日月潭哲園會(huì)館」，目前在日月潭共規(guī)劃4棟旅館，其中哲園一館已經(jīng)營(yíng)運(yùn)，共45間房間，平均住房單價(jià)約6000 元，住房率約7成；哲園二館於3Q10著手動(dòng)工，房間共70戶(hù)，設(shè)定房?jī)r(jià)約3500-4000元，預(yù)定2Q12年開(kāi)幕；哲園三館房間數(shù)60間，設(shè)定房?jī)r(jià)約5000-7000 元，預(yù)計(jì)開(kāi)幕時(shí)間在4Q12年；哲園四館基地面積達(dá)1700坪，未來(lái)將規(guī)劃成五星級(jí)飯店，房間數(shù)400間，設(shè)定房?jī)r(jià)在8000元以上，目前開(kāi)發(fā)進(jìn)度尚不明確。

冠德—「中和環(huán)球購(gòu)物中心」(冠德持股78%)，位於北縣中和與板橋交界，為北縣最大複合式購(gòu)物中心，商場(chǎng)面積約2.4萬(wàn)坪，預(yù)估每年貢獻(xiàn)獲利達(dá)1.6億元，EPS約0.32元。「板橋環(huán)球購(gòu)物中心」，位於板橋火車(chē)站B1、2F、24F、25F，樓板面積約6,000坪，由子公司「冠誠(chéng)生活」(冠德持股51%)經(jīng)營(yíng)，預(yù)估2011年可望開(kāi)始貢獻(xiàn)獲利。

太子—時(shí)代國(guó)際飯店(太子持股100%)，經(jīng)營(yíng)位於臺(tái)北信義區(qū)精華地段的「W-Hotel」。W飯店創(chuàng)立於1998年紐約49街和萊辛頓大道(Lexington)，是飯店業(yè)中的魅力新秀、更是飯店業(yè)中的「潮」牌；飯店大廳在晚間裡變換成夜店?duì)I造精緻夜生活，W飯店在世界各地也以「時(shí)尚餐廳」、「創(chuàng)新設(shè)計(jì)」、「音樂(lè)娛樂(lè)」、「流行文化」、「特色水療」、「隨時(shí)隨需的貼心服務(wù)」，提供客人無(wú)限驚喜而聞名世界。